Ремонт офиса — это работа, которая никогда не выполняется самостоятельно. Ни сотрудники компании, ни обслуживающий персонал не могут и не должны его проводить. Стоимость ремонтных работ по этой причине полностью ложится на плечи компании-заказчика.
Для того, чтобы удобнее было проводить расчеты и составлять смету, бригада или компания-подрядчик устанавливает усредненную цену как непосредственно на ремонт, так и на отделку. Обычно в стоимость работ за квадратный метр включены:
- установка новых или автоматизация имеющихся систем безопасности;
- черновая отделка помещения;
- монтаж дверных коробов;
- разводка коммуникаций;
- декоративная отделка;
- сборка мебели;
- остекление;
- уборка.
Ремонт под ключ офисного помещения: основные особенности
Специфика этого рода работ заключается прежде всего в том, что есть особые требования к обустройству нежилых офисных помещений.
Вот самые важные из этих требований:
- должны сохраняться предписанные размеры помещения;
- необходимо соблюдать нормативы, касающиеся освещения (искусственного и естественного);
- следует позаботиться о наличии пожарной системы, вентиляционных систем и приборов кондиционирования.
Предъявляются требования и к материалам отделки: они должны отвечать санитарным нормам, легко подвергаться гигиенической обработке, быть устойчивыми к загрязнениям разного типа, иметь хорошие эксплуатационные характеристики. Не все материалы разрешено использовать в офисных помещениях. Важно, чтобы подрядчик знал об этом и выбирал правильные.
Особая разновидность ремонта — переоборудование под офисное помещение бывшей квартиры. Трансформация жилья в офис требует не только опыта ремонтных работ, но и специальных знаний в области законодательства. Должны быть соблюдены все нормативы, иначе ремонт завершится, а офисом выбранное помещение так и не станет.
Чтобы не тратить впустую время и финансы и не столкнуться с разочарованием, сотрудничайте только с проверенными компаниями.
Стоимость ремонта под ключ в Москве
Стоимость за квадратный метр напрямую зависит от
- перечня работ;
- расценок конкретной фирмы.
Косметический
ремонт
Малярные работы без подготовки.
Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки.
Электромонтажные, сантехработы без замены старой разводки.
Бюджетный
ремонт
Малярные работы с подготовкой.
Снятие старого покрытия, шпатлевка, зачистка поверхностей.
Замена напольных покрытий с выравниванием пола, устройство потолков, дверей …
Перепланировка помещения без вмешательства в несущие конструкции.
Замена сантехники, электромонтажные работы.
Капитальный
ремонт
Полный цикл малярных операций, включая штукатурные.
Перепланировка, вентиляция, кондиционирование.
Усиление несущих конструкций, прорезка проемов в несущих стенах, замена системы отопления, канализации …
Элитный
ремонт
Полный цикл малярных работ, с применением нестандартных материалов.
Позонное деление рабочих помещений, с заводом холода и воздуха в каждую зону.
Художественное оформление всех рабочих мест офисных помещений с применением высококачественных отделочных материалов.
Расценки на ремонт офисов и производственных помещений
Демонтажные работы в офисе расценки
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/ 4,1/ 2) и шлакоблочных | 410 руб / м2 |
| Демонтаж существующих ж/бетонных конструкций | 2 800 руб / м3 |
| Демонтаж существующих кирпичных конструкций | 1 500 руб / м3 |
| Демонтаж стен (перегородок) из ацеида, гипсолита, ГКЛ | 300 руб / м2 |
| Демонтаж дверных блоков | 300 руб / ед. |
| Демонтаж оконных блоков | 600 руб / ед. |
| Демонтаж плитки (пол, стены) | 250 руб / м2 |
| Демонтаж пола из паркетной доски | 120 руб / м2 |
| Демонтаж пола из линолеума, ковролина | 70 руб / м2 |
| Демонтаж штукатурного покрытия | от 90 руб / м2 |
| Расчистка старой краски стен | 90 руб / м2 |
| Расчистка потолка от старой краски | 120 руб / м2 |
| Снятие старых обоев | 63 руб / м2 |
| Демонтаж смесителей | 150 руб / шт. |
| Демонтаж унитаза/биде | 450 руб / шт. |
| Демонтаж умывальника | 300 руб / шт. |
| Демонтаж ванны | 800 руб / шт. |
| Демонтаж радиаторов | 450 руб / шт. |
| Демонтаж распаечных коробок | 275 руб / шт. |
| Разбивка потолочного руста | 220 руб /м.п. |
| Разборка потолка из ГКЛ 1 уровневый | 240 руб / м2 |
| Разборка потолка из ГКЛ 2 уровневый | 280 руб / м2 |
Общестроительные работы
| Наименование | Цена |
|---|---|
| Пробивка проемов в ж/б стенах | от 6 300 руб / м2 |
| Усиление проемов металлическим профилем | 1 350 руб / м.п. |
| Гидроизоляция пола мастиками | 150 руб / м2 |
| Гидроизоляция пола рулонными материалами (два слоя) на битумной мастике | 195 руб / м2 |
| Устройство самовыравнивающейся стяжки пола | от 225 руб / м2 |
| Устройство стяжки пола до 50 мм. | от 300 руб / м2 |
| Устройство «сухого пола» Авангард — Кнауф (10мм) | от 370 руб / м2 |
| Армирование стяжки пола | 135 руб / м2 |
| Устройство перегородок в 1/2 кирпича | 600 руб / м2 |
| Устройство перегородок в 1 кирпич | 800 руб / м2 |
| Устройство перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков | 500 руб / м2 |
| Устройство стен из гипсокартона (1-слой) | 500 руб / м2 |
| Устройство стен из гипсокартона (2-слоя) | 700 руб / м2 |
| Облицовка стен гипсокартоном (1-слой) | 400 руб / м2 |
| Облицовка стен гипсокартоном на клею | 255 руб / м2 |
| Устройство тепло-звукоизоляции стен из ГКЛ | 75 руб / м2 |
| Гидроизоляция стен (в зависимости от влажности помещения) | от 135 до 390 руб / м2 |
| Армирование стен штукатурной сеткой | 135 руб / м2 |
| Штукатурка стен | от 450 руб / м2 |
| Штукатурка потолка | от 800 руб / м2 |
| Штукатурка стен (под плитку) | от 500 руб / м2 |
| Штукатурная отделка проемов (откосов) | от 400 руб / м.п. |
| Облицовка стен гипсокартоном (2-слоя) | от 4500 руб / м2 |
| Монтаж уголка перфорированного | 55 руб / м2 |
| Шлифовка стен | 150 руб / м2 |
| Шлифовка стен под покраску | 200 руб / м2 |
| Обшивка стен сайдингом | 7 000 руб / м2 |
| Облицовка стен натуральным камнем | 1 450 руб / м2 |
Потолки
| Наименование работ | цена |
|---|---|
| Устройство реечных подвесных потолков | 375 руб / м2 |
| Монтаж подвесного потолка «Армстронг» | 255 руб / м2 |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона (1-слой) | 420 руб / м2 |
| Устройство разноуровнего потолка из ГКЛ с прямолинейными элементами | от 900. руб / м2 |
| Устройство разноуровнего потолка из ГКЛ сложных геометрических форм с криволинейными элементами | от 1 200 руб / м2 |
| Монтаж структурного покрытия | 360 руб / м2 |
| Грунтовка потолка | 72 руб / м2 |
| Шпатлевка потолка | 216 руб / м2 |
| Окраска потолка | 156 руб / м2 |
| Устройство карниза декоративного (галтель) | 165 руб / м.п. |
| Шпатлевка и окраска карниза декоративного (галтель) | 105 руб / м.п. |
| Оклейка потолка сеткой «Строби», «паутинка» | 108 руб / м2 |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона (2-слоя) | 480 руб / м2 |
Стены
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Оклейка стен сеткой «Строби», «паутинка» | 78 руб / м2 |
| Шпатлевка гипсокартона | 135 руб / м2 |
| Шпатлевка стен | 205 руб / м2 |
| Грунтовка стен (включая каждый этап) | 63 руб / м2 |
| Оклейка стен обоями (без подбора рисунка) | 195 руб / м2 |
| Оклейка стен обоями (с подбором рисунка) | 255 руб / м2 |
| Оклейка стен обоями под окраску | 153 руб / м2 |
| Окраска стен по обоям | 126 руб / м2 |
| Окраска стен по шпатлевке | 156 руб / м.п. |
| Грунтовка откосов | 54 руб / м.п. |
| Шпатлевка откосов (шириной до 400 мм) | 156 руб / м.п. |
| Окраска откосов | 105 руб / м.п. |
| Монтаж малярных уголков | 78 руб / м.п. |
| Устройство откосов из «панелита» | 300 руб / м.п. |
| Монтаж стеновых панелей (типа «панелит») | 420 руб / м2 |
Плиточные работы
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Облицовка стен керамической плиткой | 780 руб / м2 |
| Облицовка стен керамической плиткой по гипсокартону | 660 руб / м2 |
| Облицовка откосов, полуколонн керамической плиткой | 600 руб / м2 |
| Облицовка пола керамической плиткой | 720 руб / м2 |
| Сверление отверстий в керамической плитке | 45 руб / ед. |
| Затирка швов | 45 руб / м2 |
| Устройство декоративного экрана ванны | 1800 руб / ед |
| Установка бордюра, плинтуса керамического | 435 руб / м.п. |
| Изготовление ревизий на магнитном креплении | 750 руб / ед |
| Обработка углов помещений уголками, раскладками | 75 руб / м.п. |
| Мозаика | 1450 руб / м2 |
Полы
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Стяжка пола до 50мм | 360 руб / м2 |
| Настилка фанеры на пол под линолеум, паркет | 195 руб / м2 |
| Устройство пола из коммерческого линолеума | 270 руб / м2 |
| Устройство пола из коммерческого линолеума с изготовлением рисунка | от 360 руб / м2 |
| Устройство пола из ковролина, линолеума | 255 руб / м2 |
| Настилка подложки под ламинат, паркетную доску | 27 руб / м2 |
| Устройство пола из ламината на клею | 285 руб / м2 |
| Устройство пола из ламината с замком | 255 руб / м2 |
| Устройство пола из паркетной доски | 315 руб / м2 |
| Устройство пола из “штучного” паркета (от вида и способа укладки от 1.4 до 1.8) | от 495 руб / м2 |
| Укладка художественного паркета | от 780 руб / м2 |
| Циклёвка паркета | от 255 руб / м2 |
| Шпатлевка паркетных полов | от 135 руб / м2 |
| Лакировка пола | от 135 руб / м2 |
| Устройство тепло-звукоизоляции пола (однослойной) | 105 руб / м2 |
| Окраска плинтуса | 81 руб / м.п. |
| Устройство плинтуса на клею | 05 руб / м.п. |
| Устройство плинтуса на бетонное основание | 65 руб / м.п. |
| Устройство плинтуса на деревянное основание | 135 руб / м.п. |
| Устройство пола из плитки | 450 руб / м2 |
Столярные работы
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Установка оконных блоков (стандартных) | 2 100 руб / ед. |
| Установка подоконников | 900 руб / ед. |
| Установка дверных блоков | 1350 руб / ед. |
| Навеска дверных полотен (с врезанием петель) | 750 руб / ед. |
| Установка замков | 450 руб / ед. |
| Установка фурнитуры | 75 руб / ед. |
| Установка готовых арок (стандартных) | 1350 руб / ед. |
| Устройство наличника | 105 руб / м.п. |
| Устройство добора | 126 руб / м.п. |
| Установка декоративных порожков | 180 руб / ед. |
| Установка дверных ограничителей | 120 руб / ед. |
Сантехнические работы
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Монтаж и подключение умывальника | 1 035 руб / ед. |
| Монтаж и подключение умывальника с мебелью | 2 100 руб / ед. |
| Монтаж и подключение унитаза/биде | 1 650 руб / ед. |
| Монтаж и подключение ванны без гидромассажа | 2 850 руб / ед. |
| Монтаж и подключение ванны с гидромассажем | 15% от соимости / ед. |
| Монтаж и подключение стиральной машины | 1 050 руб / ед. |
| Монтаж и подключение смесителя | 750 руб / ед. |
| Монтаж и подключение водонагревателя | 1 650 руб / ед. |
| Монтаж и подключение полотенцесушителя (не включая сварочные работы) | 1 500 руб / ед. |
| Монтаж и подключение фильтров грубой очистки | 195 руб / ед. |
| Монтаж и подключение фильтров тонкой очистки | 900 руб / ед. |
| Монтаж и подключение редукторов | 465 руб / ед. |
| Монтаж запорной арматуры | 195 руб / ед. |
| Замена трубопроводов открытых 1/2 ”- 3/4” | 315 руб / м.п. |
| Замена трубопроводов открытых ПВХ 40-100 мм. | 435 руб / м.п. |
| Монтаж трубопровода 1/2″-3/4″ (металлопластик, полипропилен) | 195 руб / м.п. |
| Монтаж трубопровода ПВХ 40-100 мм. | 255 руб / м.п. |
| Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в бетоне | 150 руб / м.п. |
| Устройство штробы (под трубу 40-100мм.) в бетоне | 210 руб / м.п. |
| Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в кирпиче | 120 руб / м.п. |
| Устройство штробы (под трубу 40-100мм.) в кирпиче | 150 руб / м.п. |
| Монтаж и подключение радиаторов отопления | 4 500 руб / ед. |
| Установка аксессуаров | 225 руб / ед. |
| Навеска зеркал | 1 200 руб / ед. |
| Врезка в действующую систему водоснабжения | 1 650 руб / ед. |
| Монтаж трубопровода 1/2″ — 3/4″ (оцинковка) | 465 руб / м.п. |
| Монтаж уголков с настенным креплением | 195 руб / шт. |
Электромонтажные работы
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Устройство каналов в бетоне | 150 руб / м.п. |
| Устройство каналов в кирпиче | 120 руб / м.п. |
| Прокладка провода в готовых каналах/под штукатурку | 33 руб / м.п. |
| Прокладка провода в гофре | 54 руб / м.п. |
| Прокладка винипластовых труб (лотков) | 100 руб / м.п. |
| Установка подрозетников, распаечных коробок в бетоне | 210 руб / ед. |
| Установка подрозетников, распаечных коробок в кирпиче | 150 руб / ед. |
| Установка подрозетников, распаечных коробок в фальш-стенах | 120 руб / ед. |
| Монтаж розеток, выключателей | 210 руб / точка |
| Монтаж понижающих трансформаторов | 145 руб / ед. |
| Монтаж светильников (точечных) | 150 руб / ед. |
| Монтаж светильников (люминисцентных) | 250 руб / ед. |
| Монтаж защитных автоматов | 225 руб / ед. |
| Монтаж автоматов УЗО | 285 руб / ед. |
| Монтаж вентилятора | 225 руб / ед. |
| Монтаж «теплого пола» DEVI (экранированного) | 540 руб / м2 |
| Устройство ниши под распределительный щиток | 750 руб / ед. |
| Установка распределительного щитка | 1 200 руб / ед. |
| Прокладка провода в электрокоробе | 135 руб / м.п. |
Наружные работы
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Выемка грунта | 600 руб / м3 |
| Монолитные работы (включая вязку арматуры) | 4 500 руб / м3 |
| Кладка кирпичная черновая | 1 500 руб / м3 |
| Кладка кирпичная лицевая | 480 руб / м2 |
| Кладка пеноблоков | 1 050 руб / м3 |
| Штукатурка фасада | от 210 руб / м2 |
| Шпатлевка фасада | 144 руб / м2 |
| Окраска фасада по шпатлевке | 114 руб / м2 |
| Устройство кровли из металлочерепицы | 270 руб / м2 |
| Устройство кровли из других материалов | 270 руб / м2 |
| Установка водостоков | 210 руб / м.п. |
| Ландшафтные работы (асфальт, тротуарная плитка, газоны) | 405 руб / м2 |
Что мы предлагаем
- Заключение договора подряда с указанием стоимости и всех видов оговоренных работ.
- Выполнение ремонта силами квалифицированной опытной бригады.
- Гарантию на выполненные работы.
- Удобные способы расчета.
У ремонтной компании «Строй-Ремонт» — масса преимуществ, среди которых:
- бесплатный выезд замерщика;
- полное отсутствие скрытых платежей;
- начало ремонтных работ без предоплаты;
- пятилетний опыт работы в сфере ремонта офисных помещений;
- ввод в эксплуатацию офисного помещения сразу по завершении ремонта;
- указание в договоре окончательной стоимости работ, которая не изменяется в ходе реализации проекта.
Мы не просто проводим замеры, составляем проект и выполняем конкретные работы. Мы внимательно изучаем архитектурные особенности посещения, вникаем в нюансы, создаем пространство для комфортной продуктивной работы. Так, в банковском офисе мы предусматриваем систему охраны. В помещениях, где всегда много посетителей, используем устойчивые к износу высокопрочные материалы. Мы учитываем расположение, экологическую обстановку, степень освещенности в дневное время. Не только ваш офис, но и сам бизнес преобразится после ремонта.